Дабы перепланировка квартиры в Дубне не принесла убытки



Предлагаемая в  настоящее  время в  городе Дубна  недвижимость располагает необычными дизайнерскими  перепланировочными решениями. Однако купить  квартиру в Дубне с подобными  "инновационными"  находками не всегда значит попасть в плюс. Как  известно,  несогласованная с соответствующими государственными органами перепланировка в дальнейшем может  вылиться в проблемы, когда возникнет желание продать квартиру в Дубне с подобными "изысками".

Как  отмечает дубненское агентство недвижимости  "Вариант", на  рынке недвижимости  несогласованных  вариантов встречается достаточно,  чтобы внезапно о  них  "обжечься":  10%  рынка  г.Дубна  - недвижимость с не узаконенной перепланировкой.


Оформление перепланировки квартиры в Дубне

Бесплатные консультации - Елена 8(985)160-90-59


Проблемные квартиры, на плане которых после осмотра БТИ появляются "красные линии",   говорящие о  несогласованности,   - это чаще всего однушки,  в которых хозяева  объединили сносом стен  жилые и нежилые  комнаты. Такие перемены  в  облике квартирного пространства согласовать  по новым нормам практически невозможно.  Следовательно,  и продать  квартиру  в Дубне с ними,  также проблемно. Еще   один момент.  Если же   вы все-таки  решились купить  квартиру  в Дубне, в которой  невооруженным  глазом видно,  что  имели место  перепланировки, а на  бумаге все предельно "чисто",  стоит  задуматься. Скорее всего продавец  и БТИ "договорились" традиционным  методом. А в дальнейшем вас могут  ожидать  судебные  разбирательства,  в результате  коих  наказание  понесет новый собственник  недвижимости.  Ущерб  может быть  разным - от 2 тыс.  рублей штрафа до переделки  квартиры в надлежащий вид.

Для тех,  кто стремится купить в г. Дубна недвижимость с  необычными дизайнесркими решениями, стоит помнить о том,  что в  дальнейшем  перепланировка может "всплыть" при любом действии с недвижимостью -  от приватизации до получения кредита, связанного с залогом данного  недвижимого  имущества.

Дубненское агентство недвижимости  "Вариант" советует,  при покупке  квартиры с перепланировкой попытайтесь снизить на нее цену.  На вашей стороне объективные  доводы  - риски, описанные выше, траты на  согласование вами нового плана квартиры.


Полезные статьи по теме покупка, обмен, продажа – квартир, комнат, домов, коттеджей: